اگر شما هم از جمله کسانی هستید که بصورت وکالتی (یا تفویض وکالت) ملک خریده اید باید آگاه باشید که وکالتنامه رسمی بلاعزل بدون مبایعه نامه حتی ریالی ارزش ندارد و به قول حقوق از آنجا که وکالت در نفس وکالت موثر است لذا ارائه وکالتنامه دلیلی بر خرید ملک نمی باشد.
بر همین اساس اکثریت قضات در جلسه هیأت عمومی دیوان عالی کشور، صرف وکالتنامه رسمی بلاعزل که در یک پرونده اصراری حقوقی، مستند خواهان برای اثبات بیع قرار گرفته بود را دلیل وقوع بیع ندانستند.
به گزارش روابط عمومی دیوان عالی کشور، جلسه هیأت عمومی در ارتباط با پرونده اصراری حقوقی با موضوع دعوی اثبات وقوع بیع، روز سه‌شنبه سوم خردادماه ۱۴۰۱ برگزار شد که به موجب گزارش اصراری مطرح شده در هیئت عمومی دیوان عالی کشور، خواهان با ارائه یک برگ وکالتنامه رسمی بلاعزل و استناد به شهادت دو تن از بستگانش دعوی اثبات وقوع بیع را مطرح نمود که پس از بحث و بررسی پیرامون موضوع و به دلیل اینکه برای اثبات بیع مستندی به غیر از وکالت نامه ارائه نشده و اظهارات شهود نیز معارض داشته، هیأت عمومی دیوان عالی کشور وکالت نامه را کافی برای اثبات بیع ندانست و با نقض رأی، پرونده را برای رفع نقص و رسیدگی مجدد به دادگاه ارجاع داد.
لذا بر این اساس صرف ارائه وکالتنامه رسمی بلاعزل دلیلی بر وقوع عقد بیع نبوده و لازم است طرفین علاوه بر تنظیم وکالتنامه رسمی در دفتر اسناد رسمی حتماً برای اثبات نقل و انتقال ملک مبایعه نامه معتبر و واجد تمام شرائط قانونی را تنظیم و امضاء نمایند.