شاید برای بسیاری از افرادی که شناخت و آشنایی کمی نسبت به شهر آبسرد دارند این واقعیت عجیب که قیمت رهن و اجاره یک دستگاه آپارتمان با امکانات معمولی بسیار بیشتر از مشابه همان آپارتمان در گیلاوند است قابل پذیرش نباشد ولی واقعیت عجیب و تلخ این است که قیمت رهن و اجاره خانه و آپارتمان در این شهر کوچک آبسرد بعضاً با قیمت مشابه همان خانه و آپارتمان در محلات خوب و دارای دسترسی عالی در گیلاوند هم آوردی و رقابت می کند و علت این امر هم چیزی نیست مگر بر هم خوردن تعادل عرضه و تقاضا در املاک استیجاری که ناشی از هجوم بی ضابطه مهاجرین افغان به این شهر می باشد.
اتباع افغان که مجوز قانونی برای خرید خانه و آپارتمان در ایران ندارند جهت تامین مسکن خود به ناچار مبادرت به رهن نمودن خانه و آپارتمان در شهر آبسرد می نمایند و پولی را که قرار است بابت خانه بپردازند را به عنوان ودیعه قرض الحسنه به موجر داده و موجر نیز شادمان از اینکه آپارتمان و خانه را با قیمتی نزدیک به قیمت فروش رهن و اجاره داده اقدام به تمدید پی در پی قرارداد رهن و اجاره با اتباع می نماید و از سوی دیگر به علت هجوم بی ضابطه اتباع افغان به شهر آبسرد تعادل عرضه و تقاضای مسکن در این شهر بر هم خورده و قیمت های رهن و اجاره به شکلی عجیب و باور نکردنی افزایش یافته است.
در چنین شرایطی اتباع ایرانی که توان رقابت با افاغنه در زمینه رهن و اجاره را ندارند مجبور به ترک شهر آبسرد می گردند و همین خالی شدن میدان از رقیب باعث بازتر شدن فضا برای هجوم هر چه بیشتر اتباع می گردد و همانگونه که هم اکنون شاهد هستیم ترکیب جمعیتی شهر آبسرد به نفع اتباع بر هم خورده و شهر آبسرد به یک شهر افغان نشین تبدیل شده است.
با این اوصاف بسیاری از افراد تحصیلکرده ،نخبه و کارآمد بومی شهر آبسرد به ناچار عطای اجاره نشینی در این شهر را به لقای آن بخشیده و ابتدا راهی گیلاوند و در صورت امکان راهی تهران می شوند ، ضمن اینکه با بر هم خوردن ترکیب جمعیتی شهر حتی افراد نخبه و تحصیل کرده و صاحبنظر بومی که در این شهر صاحب خانه هستند هم دیگر تمایلی به سکونت در یک شهر افغان نشین را ندارند و ترجیح می دهند که ساکن هر شهری به غیر از آبسرد شوند و بدین ترتیب شهر آبسرد نیز روز به روز خالی تر از قشر متوسط و تحصیل کرده شده و بیشتر به سوی تبدیل شدن به یک شهر درجه ۲ و ۳ و سطح پایین سوق داده می شود و مسیر نابودی تدریجی را با سرعت بیشتری طی می نماید و متضرر اصلی این فاجعه نیز کسی نیست مگر همان صاحبخانه های طماع که به طمع گرفتن پول بیشتر خانه خود را به چند برابر قیمت به اتباع افغان اجاره می دهند و هموطن خود را به پول می فروشند!